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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需謹慎勘驗細節。
此物件具備相當高的性價比，尤其在西屯區捷運沿線，單價低於 27 萬且具備電梯與學區優勢的房產，難得見於市場。免除管理費也是一大亮點，能有效降低每月的持有成本。然而，主要考量點在於其位於頂樓（5 樓/6 樓）的潛在風險，以及 listings 標題中「北屯透天」與實際「西屯電梯」的不一致。
建議您在決定購買前：
- 務必現場勘驗：特別檢查頂樓防水、隔熱效果及天花板狀況，確認無滲水痕跡。
- 釐清標題問題：向房仲確認標題誤植的原因，確保產權與建案資訊無其他隱蔽瑕疵。
- 評估停車需求：確認周邊是否有便利的公有停車場或停車位可供租賃，以補足無車位的缺點。
若能確認屋況良好且無產權疑慮，這將是一筆兼具自住與保值價值的優質選擇。
問與答
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